| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
24억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,653㎡ 500평 / 건축 328㎡ 99평 / 연 328㎡ 99평 / 토지 1,965㎡ 594.4125평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,민원적은곳,자동차관련,운동시설
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-08-23
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본 매물은 원진부동산의 전속 매물입니다.
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 자유로, 제2자유로 차량 2~3분내 진입가능
✔ 넓은 마당 사용 가능
✔ 분할매매 가능
✅ 매물 특징
🔹 생산관리지역으로 건물대비 넓은 마당 사용
🔹 도로지분 부담없이 매입면적을 온전히 활용할 수 있는 토지
🔹 민원 없는 위치로 작업환경 쾌적
🔹 자유로,제2자유로 차량 2~3분 내 진입 가능 위치
🔹 폭 6M 진입 도로 공사중으로 완공 후 진입시간 단축
🔹 토지가격 꾸준히 상승중인 위치
🔹 매매 시 현 임차인 모두 퇴거조건
🔹 대형차 진출입 가능
🔹 분할매매 가능
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 경기도 일산서구 구산동
🔹 매매가 : 24억5천만원 (평단가 412만원)
🔹 대지 : 1653㎡(594평)
🔹 건물 : 328㎡(99평) 60평,39평 총 2개동
🔹 주구조 : 철골조
🔹 용도 : 1종근린생활시설
🔹 층고 : 7.2M
🔹 주 차 : 법정 4대, 실 주차10대이상
🔹 화장실 : 각동 1개씩 총 2개
🔹 사용승인일 : 2018년
🔹 방 향 : 남동향(출입구 기준)
🔹 분할 매매 시 '대지 198평, 건물 39평' 매매 가능
✅ 이런 분께 추천합니다
물류, 인터넷쇼핑몰, 체육시설, 스튜디오, 야적작업, 민원에 민감한 업종 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
99평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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