| 주소 |
경기 파주시 연다산동 3,4,5,6동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
50억3,520만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 3,196.5㎡ 967평 / 건축 1,436㎡ 434평 / 연 1,436㎡ 434평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,높은층고,민원적은곳,자유업
|
입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
| 사용승인일 |
2021-01-11
|
파주 연다산동 공장매매(분할가능)
✔ 공장등록 가능 / 민원 없는 위치
✔ 분할매매 가능 / 제2순환도로 예정지 인근
✅ 매물 특징
🔹 공장등록 가능한 매물(성장관리권역 산업복합존)
🔹 각 동당 80평이 넘는 건물로 여유있는 작업 가능
🔹 층고 8M로 물건 적재 및 호이스트 설치 용이
🔹 민원 없는 위치로 작업환경 쾌적
🔹 2021년 사용승인으로 준신축급 컨디션
🔹 제2순환도로 예정지 인근으로 토지 가격 상승 기대
🔹 대형차 진출입 수월
🔹 분할매매 가능, 문의(2동씩 경계 펜스 및 단차로 인한 단독마당 사용)
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 경기도 파주시 연다산동
🔹 매매가 : 50억 3520만원
🔹 대지 : 3196.5㎡(1049평)
🔹 건물 : 1436㎡(434평) 80평,87평,88평,90평 총 4개동
🔹 주구조 : 철골조
🔹 용도 : 공장
🔹 층고 : 총 8M
🔹 주 차 : 법정 8대
🔹 화장실 : 각동 1개씩 총 4개
🔹 사용승인일 : 2021년
🔹 방 향 : 남동향(출입구 기준)
🔹 분할 매매 시 대지 545평, 건물 88평,90평 2개동 으로 매매 가능
✅ 이런 분께 추천합니다
공장등록·제조·철강·인쇄·원목 등, 민원에 민감한 업종
📞 사업용부동산 전문
원진부동산중개 신수연 대표
직통 010-2721-1071
대표 031-945-1070
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
434평대지면적
967평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
