| 주소 |
경기 파주시 연다산동 379-8
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
57억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
5,449㎡
1,648평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
신축
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#파주공장매매 #연다산동토지매매 #파주토지매매
파주 연다산동 허가득 토지매매｜총 1,648평｜공장 60평 4개동 신축 조건
❇️ 본 매물은 원진 전속물건입니다.
❇️ 기본을 지키며 신뢰 있는 거래를 이어갑니다.
📌 매물 요약
면적 : 5,449㎡ (약 1,648평)
용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획구역)
지목 : 임야 외
금액 : 57억 7,000만원
평당가 : 약 350만원
위치 : 문발IC 차량 약 6분 거리
🏗 건축 조건
공장 60평 × 4개동 + 가설건축물 신축 조건
건축 관련 허가 완료
허가를 득한 상태로 신축 계획을 구체적으로 검토할 수 있는 부지
제조업·창고·가공업 등 사업용 부동산으로 활용 검토 가능
※ 실제 입주 가능 업종 및 공장등록 여부는 매수인의 업종코드·제조시설·
건축물 용도 등을 기준으로 별도 확인이 필요합니다.
🚛 입지 장점
파주 문발IC 인근으로 자유로 및 수도권 주요 도로 접근성이 좋고,
파주·고양·김포 및 수도권 물류 이동에 유리한 위치입니다.
총 1,648평 규모에 60평 공장 4개동을 계획할 수 있어
직접 사용할 공장·창고가 필요한 사업자 또는
여러 동으로 나누어 활용하려는 법인이 검토하기 좋은 부지입니다.
📞 원진부동산중개 010-2721-1071
✅ 전체매매 및 분할매매 협의 가능
✅ 공동중개 환영
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20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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