| 주소 |
경기 파주시 송촌동 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
13억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,449㎡ 438평 / 건축 558.6㎡ 169평 / 연 558.6㎡ 169평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,전기승압,민원적은곳
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2001-11-19
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담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
파주 송촌동 공장·창고 매매
✔ 대지 438평 / 창고 3개동 총 169평
✔ 평당 304만원 / 가격 경쟁력 있는 매물
✔ 넓은 단독마당 / 5톤 트럭 진출입 가능
✅ 매물 특징
🔹 대지 438평, 창고 3개동 각 56평씩 총 약 169평 구성
🔹 건물 대비 넓은 단독마당으로 주차·상하차·야적 공간 활용 우수
🔹 4M 도로 접, 2차선 도로 약 130~150M 이내 위치
🔹 5톤 트럭 진출입 가능
🔹 자유로 문발IC 차량 약 5분 거리
🔹 계획관리지역·성장관리계획구역으로 산업 수요가 꾸준한 지역
🔹 수도권제2순환고속도로 송촌IC 개통 예정 지역으로 향후 교통여건 개선 기대
🔹 실 입주일 협의 가능
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 경기도 파주시 송촌동
🔹 매매가 : 13억 3천만원
🔹 대지면적 : 1,449㎡ (약 438평)
🔹 건물면적 : 558.6㎡ (약 169평 / 약 56평 × 3개동)
🔹 지목 : 잡종지
🔹 용도지역 : 계획관리지역
🔹 성장관리계획구역 : 복합존
🔹 건축물 용도 : 창고시설
🔹 주구조 : 일반철골구조
🔹 층고 : 약 5.5M
🔹 전력 : 10kW
🔹 사용승인일 : 2001.11.19
🔹 화장실 : 외부 화장실
🔹 주차 : 법정 3대, 실 5대이상
🔹 방향 : 남서향(출입문 기준)
🔹 진입도로 : 약 4M
🔹 차량진입 : 5톤 트럭 진출입 가능
🔹 입주가능일 : 협의
✅ 이런 분께 추천합니다
✔ 물류창고 및 유통 거점
✔ 제품·자재 보관창고
✔ 3개동을 용도별로 분리하여 사용하려는 업체
✔ 넓은 단독마당과 야적공간이 필요한 업체
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
169평대지면적
438평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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