| 주소 |
경기 파주시 송촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
7억
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| 토지합계 면적 |
1,031㎡
312평
평
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필지수 |
1개
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사업용부동산 전문
원진부동산 신수연대표
직통 📞 010-2721-1071
✅ 소재지 : 경기도 파주시 송촌동
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 지목 : 대
✅ 면적 : 1,031㎡ (약 312평)
✅ 매매가 : 7억 (평당 220만원)
✅ 정남향 토지
✅ 건축허가 완료돤 토지
✅ 주택·소매점·창고 부지 추천
✅ 자유로 차량 5분
✅ 주거 및 사업용 부지로 활용도 높은 토지
📞 매물문의 010-2721-1071
원진부동산 신수연 대표
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
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권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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