| 주소 |
경기 파주시 동패동 11호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩·사옥
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매매 |
22억
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| 기보증금/기월세 |
1억/
800 만원
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관리비 |
800,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 20,970.4㎡ 6,344평 / 건축 205.15㎡ 62평 / 연 329.12㎡ 100평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 156 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2027-07-01 이후 협의가능
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사용승인일 |
2010-10-29
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소재지 : 경기도 파주시 동패동
면적 : 공급 552.07m2 / 전용 329.12m2 ( 공급 166.99평 / 전용 99.55평)
중개대상물종류 : 단독형 게이트관리 타운하우스
총 층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층 구조
입주가능일 : 27년 06월 이후
방수 및 욕실수 : 5룸 5욕실
사용승인일 : 2010.10.29
주차대수 : 3대 이상
관리비 : 80만원 내외 ( 개별 사용량에 따라 상이 )
방향 : 거실기준 남향
거래형태 : 매매(1억/800만원 월세 끼고 월세는 27년 6월 만기)
가격 : 22억
[현장확인 담당자 브리핑]
- 파주 동패동 타운하우스 단독형 헤르만하우스 매매입니다
- 내&외관 고급스러운 마감재 & 관리가 잘되어 상태 최상입니다
- 내부 엘리베이터를 보유하여 이용이 편리합니다
- 내부 층고가 높고, 거실 통창유리로 개방감이 좋습니다
- 게이트 관리 경비원이 상주하여 보안이 철저합니다
- 단지 관리를 해주는 팀들이 따로 있어 쾌적하고 깔끔한 단지를 보장합니다
*내부 구조*
방5/화5
전화하기
문의하기연면적
100평대지면적
6,344평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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