| 주소 |
경기 파주시 산남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
5억
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| 토지합계 면적 |
326㎡
99평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
신축
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전화 주시면 조건에 맞는지 먼저 확인해드립니다
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 소형토지매매 / 39평 건축 가능
✔ 2차선 도로변 / 사옥, 상가 건축 추천
✅ 매물 특징
🔹99평 토지, 39평 건축 가능
🔹2차선 도로변에 위치하여 광고효과 좋음
🔹성장관리계획구역(산업존)으로 제조업 허가 가능
🔹파주출판단지 인근
🔹2차선 도로변에 접해있어 도로지분 필요없는 토지
🔹자유로, 제2자유로 차량 5분내 진출입 가능
🔹현 미등기 건물 철거 후 건축 필수
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 파주시 산남동
🔹 지목 : 전,임야
🔹 필지수 : 3필지
🔹 매매가 : 5억(평단가 500만원)
🔹 토지 : 326㎡ (99평)
🔹 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
🔹 건축가능규모 : 약 39평 건축가능
🔹 건물 현황 : 미등기 건물 철거 후 신축 필요
🔹 방 향 : 출입구 기준 남서향
✅ 이런 분께 추천합니다
사옥이 필요한 회사, 도로변 광고 필요한 상가 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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