| 주소 |
경기 파주시 산남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
25억 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 341㎡ 103평 / 건축 130.8㎡ 40평 / 연 246.51㎡ 75평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,건물˙빌딩 ,카페,사무실
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-03-29
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전화 주시면 조건에 맞는지 먼저 확인해드립니다
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 단독 사옥형 건물 매매 / 3층건물, 1층 필로티 구조
✔ 인테리어 최상 / 현 커피전문점으로 모든 물건 인수조건
✅ 매물 특징
🔹 파주시 산남동 단독 사옥형 건물 매매
🔹 3층건물로 1층 필로티(주차장), 2층,3층 각 35.3평, 옥상
🔹 준공 약 3년 된 콘크리트 건물로 상태 최상
🔹 현 커피 전문점 운영중으로 인테리어 상급
🔹 1층 주차 6대이상, 엘리베이터, 각층 화장실, 옥상
🔹 자유로 바로 앞으로 자유로, 제2자유로 진출입 차량 1분
🔹 단독 건물 사용으로 회사 사옥, 커피전문점 인수 등 추천
🔹 일산 · 파주 경계라인이지만 파주시로 과밀억제권역 x
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 경기도 파주시 산남동
🔹 매매가 : 25억
🔹 토지 : 103평
🔹 건물 : 1층 필로티구조 주차장, 2,3층 35.3평, 옥상 5평
🔹 주구조 : 철근콘크리트 구조
🔹 용도 : 1종근린생활시설 (휴게음식점)
🔹 기타 : 엘리베이터 有
🔹 층고 : 총 11.8m
🔹 주 차 : 법정 6대
🔹 방 향 : 북동향(출입구 기준)
✅ 이런 분께 추천합니다
회사 사옥, 커피전문점 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
75평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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