| 주소 |
경기 김포시 구래동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 임대
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보증금 |
2억
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| 월세 |
1,300만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음 (관리비 확인필요)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 1,209.99㎡ 366평 / 전용 1,009.44㎡ 305평 (전용률 83%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :11층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
학원,사무소,에어로빅장,체력단련장
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 144 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
공실,학원,병원·약국,운동시설
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-05-29
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🏢 구래동 전체 대형상가 임대
전용 약 305평, 대형 상가입니다.
김포 구래동 중심상권에 위치한 4층 전체 임대 매물입니다.
바로 옆 스타프라자, 주변 메가박스·이마트·호텔·오피스텔 상권과 가까운 위치로
대형 평수가 필요한 업종에서 검토하기 좋은 자리입니다.
앞뒤 노출이 가능한 구조라
일반 소형 상가보다 브랜드 노출과 공간 활용을 함께 볼 수 있는 매물입니다.
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✅ 기본 조건
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📍 위치 : 김포시 구래동
🏙 해당층 : 4층 전체
🏢 총층수 : 지하 3층 ~ 지상 11층
📐 전용평수 : 약 305평 약 1,009.44㎡
🏢 공부상 용도 : 학원 / 사무소 / 에어로빅장 / 체력단련장 계열
🔑 권리금 : 없음
📆 입주 : 협의 가능
🎁 렌트프리 : 협의 가능
💰 보증금 : 2억 원
💰 월세 : 1,300만 원
※ 부가세 별도
※ 최종 조건은 임대인 확인 후 진행합니다.
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⭐ 매물 포인트
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✅ 4층 전체 대형 평수
전용 약 305평 규모로,
일반 소형 점포보다 넓은 공간 구성이 필요한 업종에 적합합니다.
✅ 렌트프리 협의 가능
입점 공사나 인테리어 기간이 필요한 업종은
렌트프리 협의를 통해 초기 부담을 조정해볼 수 있습니다.
✅ 구래동 중심상권 입지
김포 구래동 상권 중심부에 위치해 있고,
주변에 영화관, 이마트, 호텔, 오피스텔, 상업시설이 형성되어 있습니다.
✅ 대형 업종 검토 가능
학원, 운동시설, 체육시설, 대형 사무실, 병원 연계 업종, 쇼룸형 업종 등
넓은 면적이 필요한 업종에서 검토하기 좋습니다.
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🏷 추천 검토 업종
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✔ 대형 학원
✔ 입시학원 / 예체능학원
✔ 필라테스 / 요가 / 피트니스
✔ 체육도장 / 운동시설
✔ 대형 사무실
✔ 병원 연계 업종
✔ 뷰티·관리형 대형 샵
✔ 쇼룸 / 전시장형 업종
✔ 키즈·체험형 업종
✔ 스튜디오 / 교육형 콘텐츠 공간
※ 음식점, 카페, 베이커리 등은
현재 4층 공부상 용도와 맞는지,
용도변경 및 인허가 가능 여부를 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
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🔎 계약 전 확인사항
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✔ 4층 전체 임대 조건
✔ 호실별 분할 임대 가능 여부
✔ 최종 보증금·월세 조건
✔ 렌트프리 협의 가능 범위
✔ 관리비
✔ 전기 용량
✔ 냉난방 상태
✔ 소방 기준
✔ 엘리베이터 동선
✔ 화장실 위치
✔ 간판 설치 가능 여부
✔ 주차 사용 조건
✔ 희망 업종과 공부상 용도 적합성
✔ 용도변경 가능 여부
대형상가는 면적만 보고 결정하면 안 됩니다.
업종에 따라 전기, 냉난방, 소방, 화장실, 주차, 인허가 기준이 달라지기 때문에
계약 전 실제 운영 기준으로 확인해야 합니다.
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📞 문의 안내
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구래동에서 대형 평수 상가를 찾고 계신다면
희망 업종, 필요한 면적, 인테리어 계획,
주차 필요 여부를 알려주세요.
4층 전체 임대가 맞는지,
일부 분할 임대가 가능한지,
희망 업종이 공부상 용도와 맞는지 먼저 확인해드리겠습니다.
상가·공장·창고 계약 전
확인 사항을 함께 점검합니다.
조건만 보여드리는 것이 아니라
서류와 현장을 함께 확인하여
업종에 맞는 선택을 도와드리겠습니다.
상가·공장·창고 계약 전
확인 사항을 함께 점검합니다.
조건만 보여드리는 것이 아니라
서류와 현장을 함께 확인하여
업종에 맞는 선택을 도와드리겠습니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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