| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
17억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 871㎡ 263평 / 건축 345.9㎡ 105평 / 연 345.9㎡ 105평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
20Kw
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호이스트 |
10톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,창고형매장,높은층고,전기승압,야외천막
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-07-21
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전화 주시면 조건에 맞는지 먼저 확인해드립니다
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 오픈형 창고 / 호이스트 10톤 설치
✔ 창고 84평 사무동 20평 / 국유지 포함 최대 주차공간 확보
✅ 매물 특징
🔹 작업 효율을 위해 오픈형 창고로 설비(사진첨부)
🔹 원할 시 외벽 복구(협의)
🔹 호이스트(10톤) 설치
🔹 국유지 점용으로 추가적인 주차공간 확보
🔹 사무동 내 화장실, 휴게실, 샤워실 구분되어 활용도 극대화
🔹 높은 층고(8.5M)
🔹 20kw 전력 유지중
🔹 대형차 진출입 수월
🔹 서울 문산간 고속도로 IC 5분거리
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 일산동구 사리현동
🔹 토지 : 263평 + 국유지
🔹 건물 : 84평 1동, 사무동 20평
🔹 용도 : 제2종근린생활시설(사무소) , 제1종근린생활시설
🔹 매매가 : 17억 5000만원 / 평당가 : 약 650만원(부가세 별도)
🔹 층고 : 8.5M
🔹 주 차 : 법정 3대, 실 주차 5대 이상
🔹 방 향 : 북동향
✅ 이런 분께 추천합니다
야적 작업 많은 업체, 호이스트 사용, 철강업 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
105평대지면적
263평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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