| 주소 |
경기 양주시 은현면 용암리 가,나,다,라,마동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
98억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,109㎡ 2,755평 / 건축 2,253㎡ 682평 / 연 2,253㎡ 682평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,높은층고,민원적은곳
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2022-09-14
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본 매물은 원진부동산 '전속매물'입니다.
공동중개 문의 환영합니다.
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 매매 · 임대 동시진행 / 대형 공장 매매 · 임대
✔ 높은 층고 / 시세대비 저렴한 매도가(건물 준신축급)
✅ 매물 특징
🔹 매매 , 임대 동시 진행하며 현 임차인 퇴거 협의완료
🔹 총 5개 건물로 되어있으며 층고가 높아 사용에 쾌적
🔹 2022년 9월 사용승인된 건물로 준 신축
🔹 일산,파주 방면 IC 차량 8분, 서울방면 IC 차량 15분
🔹 2030년 서울~양주 민자고속도로 개통예정
🔹 인근 덕정역 ~ 덕계역 라인 아파트 대단지 입주 예정
🔹 GTX 확정으로 2029년 수도권 급행철도 개통 예정
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 경기도 양주시 은현면 용암리
🔹 매매시 98억(평당가 307만원), 임대시 보증금 1억6천만원 /월세 1570만원
🔹 토지 : 3170평 + 도로 17평 총 3194평
🔹 건물 : 가동136평, 나,다동 각172평, 라동 98평 마동 102평 총 682평
🔹 층고 : 가,라,마동 8.2M, 나,다동 9.2M
🔹 주 차 : 법정 15대, 실 20대이상
🔹 방 향 : 북서향
✅ 이런 분께 추천합니다
공장등록업, 민원에 민감한 업체, 대형 물류센터 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
682평대지면적
2,755평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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