| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
5억1,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 440㎡ 133평 / 건축 117.5㎡ 36평 / 연 117.5㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설 제조업소
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,단독마당,야외천막,민원적은곳,60평이하,자유업
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-01-26
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전화 주시면 조건에 맞는지 먼저 확인해드립니다
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 귀한 소형평수 2종제조 / 민원 無
✔ 국유지 포장으로 더 넓은 마당 사용 / 하수 직관 연결
✅ 매물 특징
🔹 토지 133평 + 국유지로 더 넓은 마당 사용
🔹 2024년식 준 신축건물 36평, 2종제조업소
🔹 하수 직관 연결로 더 많은 직종 사용 가능
🔹 민원 소지 없음
🔹 가설건축물 추가 건축 가능(신고)
🔹 인근 시세 대비 저렴한 매도가 (평당 약 380만원)
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 파주시 능안리
🔹 매도가 : 5억 1천만원 (평당가 약 380만원)
🔹 토지 : 133평 + 국유지
🔹 건물 : 36평
🔹 층고 : 7.5M
🔹 주 차 : 법정 1대, 실 4대 이상
🔹 방 향 : 북서향
✅ 이런 분께 추천합니다
물류업, 단순적재, 대형차 사용 업체 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
36평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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