| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
8억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 655㎡ 198평 / 건축 130㎡ 39평 / 연 130㎡ 39평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린생활시설(소매점)
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 5대이상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
민원적은곳,60평이하,사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2018-08-23
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전화 주시면 조건에 맞는지 먼저 확인해드립니다
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 생산관리지역으로 넓은 마당 / 매수·매도 빠른 소형평수
✔ 자유로, 제2자유로 차량 2~3분 / 도로 공사 예정으로 가치 상승 예정
✅ 매물 특징
🔹 생산관리지역때의 건폐율로 인해 넓은 마당 사용 가능
🔹 소형평수로 빠른 매수·매도에 용이
🔹 도로지분 없는 매물로 가격 절감
🔹 자유로로 가는 메인 도로 공사 예정으로 토지가격 상승효과 기대
🔹 주변 민가 없어 민원걱정 없는 위치
🔹 바로 옆 필지 (토지400여평,건물 60평) 매물 같이 매수 가능
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 고양시 구산
🔹 매매가 : 8억 5천만원 (평당 약 430만원, 가격 협의 문의)
🔹 토지 면적 : 198평
🔹 건물 면적 : 39평
🔹 층고 : 7.2M
🔹 주 차 : 신고 1대 / 실사용 5대 이상
🔹 방 향 : 남동향
✅ 이런 분께 추천합니다
소형 물류업체, 사무실, 스타트업, 소형 스튜디오
야적 및 차량 보관이 필요한 업체, 민원에 민감한 업체 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
39평대지면적
198평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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