| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,212㎡ 972평 / 연 952.5㎡ 288평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
5 대 , 실 20대 이상 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,민원적은곳,자동차관련
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-12-28
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전화 주시면 조건에 맞는지 먼저 확인해드립니다
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 넓은 단독마당 / 건폐율 22%로 추가 건축 가능
✔ 대형차 진출입 수월 / 북고양 설문 인근
✅ 매물 특징
🔹 생산관리지역때의 건폐율로 인해 넓은 마당 사용 가능(현 계획관리지역)
🔹 추가 건축 및 증축 가능
🔹 일부 2종근린생활시설(사무소), 이외 1종근린생활시설
🔹 대형차 진출입 수월
🔹 실 주차 20대 이상 가능
🔹 본 토지에 비해 적은 도로지분 보유 (약 5.5%)
✅ 매물 정보
🔹 소재지 : 고양시 성석동
🔹 매매가 : 38억 8천만원 (평당 약 400만원, 가격 협의 문의)
🔹 토지 면적 : 921평 + 도로 51평
🔹 건물 면적 : 1동(1층 89평, 2층 89평), 2동 60평, 3동 50평
🔹 1동 층고 11.9M, 2·3동 층고 6.9M
🔹 주 차 : 신고 5대 / 실사용 20대 이상
🔹 방 향 : 북서향
✅ 이런 분께 추천합니다
대형 물류업체, 자동차 관련업체, 렌트업체,
야적 및 차량 보관이 필요한 업체 등
담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
288평대지면적
972평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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