| 주소 |
경기 파주시 산남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
3억3,000만
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| 총보증금 |
2,000만원
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총월세 |
70 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 89.25㎡ 27평 / 대지 185㎡ 56평 / 건축 89.25㎡ 27평 / 연 89.25㎡ 27평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
창고
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| 기타용도 |
농가주택
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
기름보일러(기름)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
03 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2027-06-15 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
1998-02-14
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
✔ 주변 조용한 민원 없는 단독주택 / 지목 '창고'
✔ 세컨하우스 및 개인작업장 추천 / 개인화실, 음악 작업실, 별장 등
✅매물 특징
🔹본 매물 토지 56평, 건물 27평(층고 4M)
🔹리모델링(복도와 외부 사이 샤시 등) 완료 한 주택
🔹방 3개, 주방, 화장실, 거실, 복도, 건물 뒷문으로 작은 텃밭
🔹외부 계단 통해 올라가는 옥상 활용 가능
🔹지목 '창고' 로 주택수 산정 X, 세컨하우스 추천
🔹자유로, 제2자유로 차량 5분 내 진입 가능
🔹일산, 운정 차량 10분 내 도착으로 시내와 밀접
🔹현 임차인 거주 중 (2027년 6월 퇴거)
🔹내부 일부 물품 무료 인수 가능(책상, 탁자, 쇼파 등)
✅매물 정보
🔹 소재지 : 파주시 산남동
🔹 매매가 : 3억 3천만원
🔹 토지 면적 : 56평
🔹 건물 면적 : 27평
🔹 주 차 : 3대
✅이런 분께 추천합니다
조용한 휴식공간 및 작업공간(화실,음악작업 등)이 필요한 분
세컨하우스로 저렴하게 매수하여 단독주택을 살아보고 싶은 분
세입자에게 임대하다 노후에 단독주택에 거주하실 분 등
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담당자 윤수영 소속공인중개사 - 010 . 7497 . 0118
전화하기
문의하기연면적
27평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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