| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,912㎡ 578평 / 건축 328.8㎡ 99평 / 연 328.8㎡ 99평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
40피트츄레라
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,단독마당,컨테이너진입
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-07-31
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🏭 매물 핵심정보
▶ 토지면적 : 1,649㎡ (약 499평)
▶ 지목 : 대
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 건축면적 : 328.8㎡ (약 99.5평) / 1개동
▶ 건축물용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
▶ 층고 : 약 7.5m
▶ 준공 : 2024년 7월
▶ 매매가 : 22억 5천만원
▶ 평단가 : 약 451만원
▶ 진입차량 : 40FT 트레일러 가능
▶ 주요간선도로 : 서울문산고속도로 설문IC 약 1.8km
⭐ 매물 특징
✅ 2024년 7월 준공 신축급 건물
✅ 약 100평 규모 창고형 건물
✅ 층고 7.5m로 공간 활용도 우수
✅ 40FT 트레일러 진입 가능
✅ 도로지분 없는 알땅
✅ 건폐율 약 20% 미만으로 넓은 마당 활용 가능
✅ 성석삼거리 인접
✅ 고봉로 약 300m, 성현로 약 200m 거리
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
99평대지면적
578평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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