| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩·사옥
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매매 |
75억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 360㎡ 109평 / 건축 207.14㎡ 63평 / 연 1,190.94㎡ 360평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설, 주택
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1994-10-21
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“고양·파주 20년 원진부동산
상가·창고·사옥 사업 길잡이”
📞대표 010-2721-1071
🏢 매물 특장점
🔸연면적 :1190.94m2( 약 360평)
🔸1층 :181.32m2 (55.15평) 2층 :185.72m2 (약 56.18평) 3층: 185.72m2 (약 56.18평) 4층 :185.72m2 (약 56.18평) 5층: 155.22m2(약 46.95평)
🔸근린생활시설(소매점 .사무실 .주택 )
🔸명도 협의 가능 . 대수선 .재건축 가능
🏢매물정보
🔸매물분류 : 빌딩
🔸거래종류 :매매
🔸매매가 :75억
🔸소재지:서울특별시 중구 신당동
🔸대지면적 :360m2 (약 109평)
🔸연면적:1,190.94m2 (약 360평)
🔸건축물 용도 :근린생활시설 ,주택
🔸사용승인일 :1994.10.21
🔸총층 :지상 5층 지하 1층
🔸주된출입구 :남동향
🔸화장실 : 5개
🔸주차 :8대 (옥내 2.옥외6대)
🔸입주 정보 협의 가능
🔸🔸🔸🔸🔸🔸“고양·파주 20년 원진부동산🔸🔸🔸🔸🔸🔸
🔸🔸🔸🔸🔸🔸상가·창고·사옥 사업 길잡이”🔸🔸🔸🔸🔸🔸
🔸🔸🔸🔸🔸🔸📞대표 010-2721-1071🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
연면적
360평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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