| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
22억3,800만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,345㎡ 407평 / 건축 528.03㎡ 160평 / 연 792.68㎡ 240평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능 (40ft)
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,창고형매장,내부사무실,높은층고
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-07-04
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✔️ 원진매물번호 : 11350 ✔️
🏢 거래금액 🏢
🔹 매매금액 : 22억 3,800만원
🔹 평당가격 : 550만원
🏗 건물 스펙 🏗
🔹 지목 : 대
🔹 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획 산업존)
🔹 대지면적 : 406.9평 (1,345㎡)
🔹 연면적 : 240평 (792.68㎡)
🔹 사용승인 : 2023.07.04
🔹 A동 : 60평 / 층고 약 11m
🔹 B동
- 1층 100평 (+복층 40평)
- 2층 80평
- 층고 약 13m
🔹 가설건축물 : 약 40평
🔹 전기 : 15kw
✨ 매물 특징 및 장점 ✨
✅ 40피트 컨테이너 차량 진입 가능
✅ 도로지분 없음 (국유지 도로 접함)
✅ 2차선 국도 바로 진입 가능
✅ 높은 층고 → 제조·물류 활용도 우수
✅ 2층 직원용 기숙공간 2칸 (냉·난방기, 방별 욕실 완비)
✅ 사무실 공간 3칸 구성
✅ 신축급 컨디션, 사옥용 적극 추천 매물
📸 현장사진 및 상세자료
문의 주시면 바로 안내드립니다.
전화하기
문의하기연면적
240평대지면적
407평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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