| 주소 |
경기 파주시 조리읍 오산리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,262㎡ 382평 / 건축 544㎡ 165평 / 연 544㎡ 165평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능 (40ft)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,높은층고,야외천막
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-10-10
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🔹 원진매물번호
🏭 매매 개요 🏭
🔹 매매가 : 18억 원
🔹 평당가 : 약 383만 원
🔹 거래형태 : 공장·창고 매매
📐 토지 정보
🔹 소재지 : 파주시 조리읍 오산리
🔹 지목 : 공장용지 + 도로
🔹 용도지역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역(산업존)
🏗 건물 정보
🔹 건축물 용도 : 공장
🔹 사용승인 : 2017.10.10
🔹 층고 : 약 7.5m
🔹 건물 구성
1동 : 공장 52평
2동 : 공장 52평
3동 : 공장 60평
가설건축물 : 약 100평
🚚 진출입 · 주차
🔹 40피트 컨테이너 진입 가능
🔹 단독 마당 보유
🔹 주차 : 3대 (건축물대장 기준)
📍 매물 특징 및 장점
🔸 40피트 차량 진입 가능한 공장 매물
🔸 단독마당 확보로 작업·상하차 동선 우수
🔸 가설 100평 포함, 체감 사용면적 큼
🔸 도로 지분 비중 낮아 토지 활용도 우수
🔸 명도 협의 가능
🔸 제조·보관·작업장 등 다용도 활용 가능
📸 현장 안내
※ 본 매물 사진은 광각 촬영본입니다
※ 담당자가 직접 확인 및 촬영한 실매물입니다
※ 전화 상담 시 입지·용도 적합성·명도 조건까지 상세 안내드립니다
전화하기
문의하기연면적
165평대지면적
382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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