| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,459㎡ 441평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.8M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능 (모든차량)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너진입,높은층고,대지(건축가능)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-10-20
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🔢 원진매물번호
🔹 11322
🏭 매매 개요 🏭
🔹 매매가 : 15억 원
🔹 평당가 : 약 332만 원
🔹 거래형태 : 공장 매매
📐 토지 정보
🔹 소재지 : 파주시 파주읍 봉암리
🔹 토지면적 : 451평
🔹 도로지분 : 없음 (실질적 도로비중 0%)
🔹 용도지역 : 계획관리지역 / 자연취락지구
🏗 건물 정보
🔹 주용도 : 2종근린생활시설 (제조업)
🔹 건물면적 : 가동 60평 / 나동 60평 (총 120평)
🔹 사용승인일 : 2023.10.20 (신축)
🚚 진출입 · 마당
🔹 단독 마당 사용
🔹 폭 약 10m 군유지 도로 접함
🔹 대형차 포함 전차량 진출입 원활
🔹 가로 노출도 우수
📍 매물 특징 및 장점
🔸 신축 건물로 전체 컨디션 매우 우수
🔸 단독 사용 구조로 민원 부담 적음
🔸 현 임차인 명도 가능
🔸 건폐율 여유 있어 추가 건축 가능
🔸 도로 접면 양호 → 물류·제조업 적합
📸 현장 안내
※ 실매물 / 담당자 직접 확인
※ 상세 자료 및 현장 안내 가능
※ 전화 상담 시 조건 적극 협의
전화하기
문의하기연면적
120평대지면적
441평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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