| 주소 |
경기 파주시 광탄면 마장리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,725㎡ 522평 / 건축 656㎡ 198평 / 연 656㎡ 198평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (모든차량)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,컨테이너진입,내부사무실,높은층고,전기승압
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2008-11-20
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🔢 원진매물번호
🔹 11305
🏭 매매 개요 🏭
🔹 매매가 : 15억 원
🔹 평당가 : 약 287만 원
🔹 거래형태 : 공장 매매
📐 토지 정보
🔹 대지면적 : 약 522평
🔹 도로지분 : 없음 (0%)
🔹 용도지역 : 계획관리지역 / 성장관리산업존
🔹 지목 : 공장용지
🏗 건물 정보
🔹 주용도 : 공장
🔹 연면적 :
- 가동 99평
- 나동 99평
- 가설동 60평 (허가 無)
▶ 총 약 260평 사용 가능
🔹 층고 : 약 8m
🔹 사용승인일 : 2008.11.20
🚚 진출입 · 주차
🔹 모든 차량 진출입 및 회전 가능
🔹 2차선 도로 직접 접함
🔹 대형차·물류차량 동선 우수
📍 매물 특징 및 장점
🔸 법원 IC 약 10분 거리 (약 7km)
🔸 가로면 넓어 노출도 우수 → 광고효과 높음
🔸 국유지 약 200평 접함 → 활용도 높음
🔸 마당 아스팔트·펜스 / 내부 에폭시 / 화장실 리모델링 완료
🔸 후면 허가 가설건축물로 적재공간 60평 추가 사용 가능
🔸 내부 랙 시설 사용 가능 / 높은 천정고
🔸 사무실 포함 2층 복층 구조
🔸 화장실 내부 남녀 공동사용형
🔸 조건 적극 협의 가능
📸 현장 안내
※ 본 매물 사진은 광각 촬영본입니다
※ 담당자가 직접 확인 및 촬영한 실매물입니다
※ 전화 상담 시 상세 안내드립니다
전화하기
문의하기연면적
198평대지면적
522평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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