| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 318㎡ 96평 / 연 95.5㎡ 29평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7.7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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기타용도 |
일반음식
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2025.11.7
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✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
✅ 매매가격: 4억5천만원 (평당 약 450만원)
✅ 대지면적: 대지면적 약 100평
✅ 연면적: 30평 ( 1층:19평/2층:10평(테라스9평))
✅ 용도지역: 자연녹지
✅ 주용도: 2종근생 (일반음식점)
✅ 층고: 7.7 m
✅주차 & 진출입 : 모든차량 진출입가능하며 주차공간 여유있음
📌 소액 투자 강력추천 !
📌 대단지 신축 아파트 접근성 좋은 위치!
📌 단독건물 !! 구거부지와 접하고있어 도로지분 없는 알땅!
📌 내부 화장실 및 샤워실 있습니다
📌 적극협의 해드리겠습니다
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※ 본 매물의 사진은 광각으로 촬영되었음을 알려드립니다 ※
※ 본 매물은 담당자가 직접 확인 및 촬영한 자료로 광고됨을 알려드립니다 ※
※ 전화 상담 주시면 친절하게 상담해드리겠습니다 ※
전화하기
문의하기연면적
29평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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