| 주소 |
경기 포천시 영북면 문암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
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매매 |
27억
|
| 토지합계 면적 |
5,987㎡
1,811평
평
|
필지수 |
1개
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✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
✅ 매매가격: 27억
✅ 대지면적: 대지면적 8489m2 (2567.92평)
✅ 연면적: 1.611.35m2 ( 487.43평)
✅ 건축면적 :1.494.15m2 (451.98평)
✅ 층수 :지상 1층 ~지상2층
✅ 건축구조 :일반철골구조
✅ 전력 :200kw
✅ 용도지역: 계획관리
✅ 주용도: 1종근생
✅ 진입도로 :6m
✅주차 & 진출입 : 모든차량 진출입 및 회전가능
✅사용승인일: 2017.9.6
✅입주 가능일 :즉시 입주 (협의)
📌공장 2개동 넓은 마당 ./주차 50대 확보 /트레일러 진출입 수월
📌 신북 ic 30분거리 >>>>수도권 물류 납품동선 확보
📌국도 43호선 인접
📌포천 철원 의정부 물류 이동 편리
📌주변 소음/민원 없음
📌 산업단지 인근
📌 가격 절충은 적극협의
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담당자
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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