| 주소 |
경기 파주시 와동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
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매매 |
4억4,000만
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
210만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 177.4876㎡ 54평 / 전용 91.7025㎡ 28평 / 계약 177.4876㎡ 54평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
1.2종 근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
49 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,학원
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2025-10-07
|
✨ 프리미엄 상가 매물 ✨
🔑 031-921-1071
📞 연락처: 010-6315-1286
💰 거래 조건 💰
💵 보증금: 4천
💸 월세: 210만원 부가세 별도
💎 권리금:
📅 입주가능일: 2025.10.07
🏢 물건 정보 🏢
📍 위치 :학세권 와동동 항아리 상권
📐 면적 : 실평수 약28평
🔢 해당층/총층 : 3층 / 5층
🏙️ 건축물용도 : 1.2종 근린생활시설
🚪 방 개수 : 건축물현황도상 방 없음
🚿 화장실 : 내부 남녀 구분
🚗 주차 :내부 주차 49대
🌆 입지 분석 🌆
👥 상권 특성
✓ 상권 유형 -초등.중등 .항아리 상권 대단지 배후세대 10000세대
- 근생 상가 외 상업지 무
- 운정에서는 가장 많은 학급수 . 초등 중등 신축 입주
🚇 교통 접근성
✓ 운정역 및 광역 버스
🛋️ 공간 하이라이트 🛋️
✨ 공간 특징
✓ 시설 현황 -3년 계약 확정
- 9월말 준공 예정
-초등.중등 .고등 대단지 아파트 앞 코너 상가
🍽️투자금
✓ 5억대 투자
✓ 수익율10.2%대출이용시
✓안정적인 학교 .항아리 상권 . 임대 공실 걱정 없음
📸 현장 사진 안내 📸
현장 실사를 통해 촬영한 사진만 사용합니다.
사진은 광각 카메라로 촬영되어 실제보다 넓어 보일 수 있습니다.
실제 방문 시 더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
📣 상담 및 방문 안내 📣
📱 010-6315-1286
💬 문자, 전화, 카카오톡 모두 가능합니다.
⭐원진경매 공인중개사사무소
⭐대표: 신수연 ㅣ ⭐연락처: 031-921-1070
⭐경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 78번길 15, 401호 (덕이동, 거원빌딩)
⭐등록번호: 41287-2023-00046
상가·공장·창고 계약 전
확인 사항을 함께 점검합니다.
조건만 보여드리는 것이 아니라
서류와 현장을 함께 확인하여
업종에 맞는 선택을 도와드리겠습니다.
상가·공장·창고 계약 전
확인 사항을 함께 점검합니다.
조건만 보여드리는 것이 아니라
서류와 현장을 함께 확인하여
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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