| 주소 |
경기 용인수지구 상현동 광교리치안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
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매매 |
17억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
470만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 111.823㎡ 34평 / 전용 48.8㎡ 15평 (전용률 44%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
일반음식점
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 184 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2018-02-02
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✨ 프리미엄 상가 매물 ✨
🔑 031-921-1071
💰 거래 조건 💰
💵 보증금:5000만원
💸 월세: 470만원 부가세 별도
💎 권리금:
📅 입주가능일: 협의가능
🏢 물건 정보 🏢
📍 위치 :광교역 리치안 오피스텔 .아파트 입구
📐 면적 : 실평수 약 30평
🔢 해당층/총층 : 1층 / 10층
🏙️ 건축물용도 :일반음식점
🚪 방 개수 : 건축물현황도상 방 없음
🚿 화장실 : 내부 남녀 구분
🚗 주차 :내부 주차 184대
🌆 입지 분석 🌆
👥 상권 특성
✓ 상권 유형 -광교 상현역 . 아파트 앞 .오피스텔 건물
- 먹자 및 역세권 .
🚇 교통 접근성
✓ 광교 상현역 및 광역 버스
🛋️ 공간 하이라이트 🛋️
✨ 공간 특징
✓ 시설 현황 -고반 음식점 .
📸 현장 사진 안내 📸
현장 실사를 통해 촬영한 사진만 사용합니다.
사진은 광각 카메라로 촬영되어 실제보다 넓어 보일 수 있습니다.
실제 방문 시 더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
📣 상담 및 방문 안내 📣
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 184대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.79대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)풍산건설 |
| 입주년월 | 2018-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 499% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,769.1㎡(535평) |
건축면적 | 1,033.64㎡(312평) |
| 연면적 | 16,735.52㎡(5,062평) |
전화하기
문의하기연면적
5,062평대지면적
535평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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