| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,224㎡ 673평 / 건축 888.14㎡ 269평 / 연 1,004.815㎡ 304평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,단독마당,컨테이너진입
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-02-22
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✨공장 창고 매매 ✨
🔑 031-921-1071
📞 연락처: 010-2721-1071
💰 거래 조건 💰
💵 매매가 :35억
📅 입주가능일: 협의가능
🏢 물건 정보 🏢
📍 위치 : 설문동 설문 ic 근방
📐 면적 : 실평수 약 300평
🔢 해당층/총층 :가.나.다동
🏙️ 건축물용도 : 가동 1종근린생활시설
🚪 나동 1.2종 근생 (소매점.제조) 다동 1.2종 근생 (소매점.제조)
🚿 화장실 :가동 1층 화장실 공용 샤워실 . 2층 사무실 .화장실 내부
다동 화장실 내부 공용
🚗 주차 : 전면 주차 20대
🌆 입지 분석 🌆
👥 상권 특성
✓ 대지 약 700평
✓ 설문 인터체인지 근방 .
✓ 18m도로접 .
✓ 40피트 컨테이너 진입 가능
✓ 출입구 2개
✓ 용도 : 성장존 . 계획관리 지역
✓ 층고 7.5m
🛋️ 공간 하이라이트 🛋️
✨ 공간 특징
✓ 시설 현황 - 가동 1층 70평 .2층 사무실 30평
나동 100평 다동 100평 총 300평
- 가동 전기 20kw
- 나동 전기 5kw
- 다동 전기 5kw
- 제조 가능
📸 현장 사진 안내 📸
현장 실사를 통해 촬영한 사진만 사용합니다.
사진은 광각 카메라로 촬영되어 실제보다 넓어 보일 수 있습니다.
실제 방문 시 더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
📣 상담 및 방문 안내 📣
📱 010-2721-1071
💬 문자, 전화, 카카오톡 모두 가능합니다.
전화하기
문의하기연면적
304평대지면적
673평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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