| 주소 |
경기 파주시 서패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
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매매 |
27억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,204㎡ 364평 / 대지 1,098㎡ 332평 / 건축 158.88㎡ 48평 / 연 199.38㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
휴계음식점
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
6 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
높은층고,카페,프렌차이즈,자유업
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023.1.10
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✨ 프리미엄 상가 매물 ✨
🔑 031-921-1070
💰 거래 조건 💰
💵 보증금: 1억
💸 월세: 500만원
💎 권리금: 유선안내드립니다.
📅 입주가능일: 협의가능
🏢 물건 정보 🏢
📍 위치 :운정 최고 먹자 뷰
📐 면적 : 실평수 약60평
🔢 해당층/총층 : 1층2층 전체
🏙️ 건축물용도 : 1종 근린생활시설 (소매 휴계음식점)
🚪 방 개수 : 건축물현황도상 방 없음
🚿 화장실 : 내부 남녀 구분
🚗 주차 : 상가앞 주차 가능 .
🌆 입지 분석 🌆
👥 상권 특성
✓ 상권 유형 - 운정 최고 먹자 끝내주는 뷰 .분위기 맛집
🛋️ 공간 하이라이트 🛋️
✨ 공간 특징
✓ 시설 현황 -
운정 최고 먹자 끝내주는 뷰 .
평수에 비해 저렴한 임대료
높은 층고 .8.6m
찾아가는 분위기 한강뷰 둘레길
전용 면적 60평 ~
- 가게 전면 주차 앞 테라스
🍽️ 추천 업종
✓ 커피숍 디저트 카페 .
📸 현장 사진 안내 📸
현장 실사를 통해 촬영한 사진만 사용합니다.
사진은 광각 카메라로 촬영되어 실제보다 넓어 보일 수 있습니다.
실제 방문 시 더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
📣 상담 및 방문 안내 📣
💬 문자, 전화, 카카오톡 모두 가능합니다.
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
332평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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