| 주소 |
경기 파주시 동패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
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매매 |
2억
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| 기보증금/기월세 |
1,500만원/
125만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 161.006㎡ 49평 / 전용 95.97㎡ 29평 (전용률 60%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
자유업
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2010-07-14
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✨수익율 좋은 상가 ✨
🔑 031-921-1071
📞 연락처: 010-6315-1286
💰 거래 조건 💰
💵 보증금: 1500만원
💸 월세: 125만원
💎 권리금:
📅 입주가능일:
🏢 물건 정보 🏢
📍 위치 : 교하 중심 상업지 2층
📐 면적 : 실평수 약 29평
🔢 해당층/총층 : 1층 / 3층
🏙️ 건축물용도 : 1종 근린생활시설 (의원)
🚪 방 개수 : 건축물현황도상 방 없음
🚿 화장실 : 외부 남녀 구분
🚗 주차 : 지하주차장 20대
🌆 입지 분석 🌆
👥 상권 특성
✓ 상권 유형 - 교하 중심상업지 항아리 상권
-공실율 적은 유형 상권
🚇 교통 접근성
✓ 지하철/버스 정보 - gtx a 광역 버스
🛋️ 공간 하이라이트 🛋️
✨ 공간 특징
✓ 시설 현황 - 현재 마사지 운영중임
- 정통 마시지 이며 쉽게 빠져나가는 업종아님
- 6년째 운영중
-현금 투입시 수익율 8%
- 대출 진행 시 10%이상 수익 발생
전화하기
문의하기연면적
840평대지면적
275평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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