| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,663㎡ 1,411평 / 건축 792㎡ 240평 / 연 792㎡ 240평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 호이스트 |
25톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-08-01
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파주 탄현면 신축 근생 건물 매매｜대지 1,410평·건물 239평·성동IC 5분
🏢 매물 특징
✓ 대지 약 1,410평 / 건물 약 239평
✓ 약 60평 규모 4개동으로 구성
✓ 2024년 신축급 건물
✓ 층고 약 7.9m로 활용도 우수
✓ 대형차량 진출입 가능
✓ 2차선 도로변 입지
✓ 하수직관 연결
✓ 성동IC 차량 약 5분
✓ 넓은 마당 및 주차공간 확보
✓ 즉시입주 가능
🏢 매물 정보
🔸 거래종류 : 매매
🔸 매매가 : 40억원 (평당 약 283만원)
🔸 소재지 : 파주시 탄현면
🔸 용도지역 : 자연녹지지역
🔸 대지 : 4,663㎡ (약 1,410평, 도로지분 408㎡ 포함)
🔸 연면적 : 792㎡ (약 239평)
- 약 60평 건물 4개동 구성
🔸 건축물용도 : 제1·2종근린생활시설
🔸 사용승인 : 2024.08.01
🔸 층고 : 약 7.9m
🔸 층수 : 지상 1층 / 지하 0층
🔸 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
🔸 화장실 : 1개
🔸 주차 : 8대 이상 가능
🔸 입주 : 즉시입주
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
240평대지면적
1,411평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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