| 주소 |
경기 파주시 동패동 근린생활시설동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
상가 매매
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매매 |
8억3,000만 (부가세 포함)
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| 융자금 |
4억5,000만
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관리비 |
수도,인터넷,공동전기
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 118.34㎡ 36평 / 전용 96.1㎡ 29평 (전용률 81%) 평
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층정보 |
1층(지하) ~ 1층 / 총층 :1층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 824 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
프렌차이즈
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-10-14
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📞 문의 및 상담 📞
원진 부동산
📱 031)921-1070📱
🏢 거래금액🏢
🔹보증금: 5000만원
🔹월세: 300 만원 (VAT 별도)
🔹권리금: 무
🔹관리비:
📐건물 스펙📐
🔸전용면적: 약 29평 ( 35.78㎡)
🔸해당 층수/총 층수: 1층
🔸방향: 남동향 (주된출입구기준)
🔸주용도: 근린생활시설
🔸주차 / 진출입: 824대 아파트 단지내 상가
🔸사용승인: 2021.10.14
🔍 매물 특징 및 장점🔍
✅ 678세대 독점 단지내 상가
✅ 105호 분양 /9억 104호 5000/300 부가세 별도
시설 권리금 없음 .
상가 앞 복합 센터 및 주거 단지 착공시 매출 극대화 .
주차하기 편해서 편의점 이용시 장점 .
가족단위 운영시 월 1000만원 수익 창출
📸 현장사진 안내 📸
※실제 담당자가 직접 방문해 확인·촬영한 사진입니다
※사진은 광각 카메라로 촬영되어 실제보다 넓어 보일 수 있습니다.
※현장 분위기 & 구조는 실사 방문 시 상세 안내드립니다.
📞 문의 및 상담 📞
원진 부동산
📱 031)921-1070 📱
📬 전화, 문자, 카카오톡 모두 환영합니다!
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문의하기연면적
93평대지면적
13,240평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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