| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
14억1,600만
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| 토지합계 면적 |
3,900㎡
1,180평
평
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필지수 |
1개
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#일산토지 #법곳동농지 #일산투자토지 #1180평토지매매
📍 고양시 일산서구 법곳동 농지 매매
📐 토지면적 : 3,900㎡ / 약 1,180평
💰 매매가 : 14억 1,600만원
💵 평당 약 120만원
🤝 가격조정 협의 가능
🌾 지목 : 답
🗺️ 용도지역 : 농림지역
✅ 농업진흥구역
🛣️ 이면도로 접 / 포장도로
🚗 장산가좌IC 차량 약 7분
🎯 추천용도 : 투자 및 경작용
📌 매물 포인트
✅ 약 1,180평 규모 농지
✅ 농림지역·농업진흥구역 내 답
✅ 배수로 조성 가능
✅ 진입로 성토되어 차량 출입 가능
✅ 경작 및 장기보유용으로 검토 가능
✅ 일산 법곳동 소재 투자용 농지
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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