| 주소 |
경기 고양일산동구 장항동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
|
매매 |
27억
|
| 기보증금/기월세 |
1억/
1,000만원
|
관리비 |
2,000,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 1,352.6㎡ 409평 / 전용 825.66㎡ 250평 (전용률 61%) 평
|
층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :8층
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
기타용도 |
근린생활시설,업무시설,판매시설, 숙박시설
|
| 건물형태 |
복합상가
|
방 / 화장실 |
50 개 / 2 개 (외부/구분)
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 122 대 )
|
엘리베이터 |
4 대
|
| 테마 종류 |
내부사무실,사무실,자유업
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2003-05-26
|
🆔 원진매물번호 🆔
🔹 10634
🏢 거래금액 (매매) 🏢
🔹매매가격: 27억원
🔹기보증금 / 월세: 1억원 / 1,000만원 (VAT별도)
📐 건물 스펙 📐
🔸전용면적: 약 250평
🔸해당 층수/구성: 4층 / 총 9개 호실 일괄 매매
🔸소재지: 고양시 장항동
📊 수익성 분석 📊
🔹현재 수익률: 약 4.6%
※ 수익률은 대출 여부, 금리, 실사용 여부에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 상담 시 개별 조건에 맞춘 수익구조 분석 안내드립니다.
🔍 매물 특징 및 장점 🔍
✅ 장항동 공실 없는 복합상가 – 안정적인 임대수익 구조
✅ 소액임차인 해당 없음
→ 명도·운영 리스크 낮고 수익률 극대화 가능
✅ 9개 호실 구성된 대형상가
✅ 매도 조건 적극 협의 가능
📸 현장사진 안내 📸
※ 본 매물의 사진은 광각 촬영으로 실제보다 넓어 보일 수 있습니다.
※ 담당자가 직접 확인·촬영한 실매물입니다.
※ 전화 상담 시 수익 구조 및 리스크까지 명확히 설명드립니다.
전화하기
문의하기연면적
5,344평대지면적
773평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
