| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩·사옥
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매매 |
65억
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| 기보증금/기월세 |
2억5,000만/
1,300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 1,320㎡ 399평 / 전용 1,320㎡ 399평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
1종근생
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기타용도 |
1종근생
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
건물˙빌딩
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2017-05-24
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✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
✅ 매매가격: 65 억
✅ 기보증금/월세 : 2개동 모두 임대시 -> 보증금 2.5억/월 1,600만원
✅ 대지면적: 약 500평 ( + 도로지분면적 약8평)
✅ 연면적: 400평
✅ 용도지역: 계획관리
✅ 지목 : 대
✅ 주용도: 1,2종근생 (제조업소)
✅ 건축물 : 2개동 ( 1동 1.2층 각 130평 / 2동 1.2층 각 70평)
✅주차 & 진출입 : 10대 / 앞마당있음 / 8차선대로 근접하여 바로 진입가능
📌 경의대로 8차선 대로변으로, 진입하기 매우 좋습니다
📌 1개동은 자동차정비소 임대중이나 2024년 12월 만료로 퇴거 예정입니다
📌 1개동은 현재 공실상태로 실사용이나 즉시입주 가능합니다
📌 단독 마당이 있으며, 주차나 차량 진입이 좋습니다
📌 냉난방설비 9대가 있으며 화물용 리프트 1대가 있습니다 📌 통유리 시공으로 개방감 좋으며 채광 좋습니다
📌 준신축 건물로 건물 컨디션 매우 좋습니다
📌 화장실은 1개동은 외부 남녀분리형이 있으며 1개동은 내부 남녀분리형이 있습니다
📌 문의주시면 적극 협의 해드리겠습니다 !
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
※ 본 매물의 사진은 광각으로 촬영되었음을 알려드립니다 ※
※ 본 매물은 담당자가 직접 확인 및 촬영한 자료로 광고됨을 알려드립니다 ※
※ 전화 상담 주시면 친절하게 상담해드리겠습니다 ※
전화하기
문의하기연면적
399평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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