| 주소 |
경기 고양일산서구 일산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩·사옥
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
391㎡
118평
평
|
건축면적 |
221.77㎡
67평
평
|
| 연면적 |
877.77㎡
266평
평
|
용적률산정연면적 |
877.77㎡
266평
평
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| 용적률 |
224.49%
|
건폐율 |
56.72%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 방향 |
남향
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
15 가구
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| 사용승인일 |
2003-06-09
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테마 종류 |
건물˙빌딩
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
351회
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| 매매가 |
24억9,000만
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대지면적 평단가 |
2,110만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
936만원
|
건축면적 평단가 |
3,716만원
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✨매물정보✨
✅위 치 : 일산서구 일산동 (중산마을 아파트정문앞)
✅대 지 : 118평
✅연면적/건축면적 : 265평/ 67평
✅총 층 : 5층
(1층: 상가5호실/ 2층: 상가,사무실1호실 / 3,4,5층:원룸 15호실)
✅현임대현황 : 공실없음 (보증금 1억7천만원 임대료 934만원)
📌아파트정문앞 위치좋은 근린주택
📌현재 2층은 지인이 사용 ( 3천/200만원정도 추가 임대가능)
📌위치좋고 면이 좋은 빌딩
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 일산동
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토지면적 |
255㎡
77평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,360,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,801,688원
|
| 개별공시지가(합) |
601,802,708원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2008-01-08
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
255㎡
77평
|
개별공시지가(㎡) |
2,360,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,801,688원
|
개별공시지가(합계) |
601,802,708원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-05-16 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 2002-01-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-10-29 | 지목변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-10-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-03-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1982-04-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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