| 주소 |
경기 파주시 동패동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
|
매매 |
7억
|
| 토지합계 면적 |
291㎡
88평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
대지(건축가능)
|
🏡 GTX-A 도보권｜제1종일반주거지역 단독주택 부지
📌 매물 상세정보
▶ 면적 : 290.9㎡ (약 87.9평)
▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역
▶ 지목 : 대
▶ 매매가 : 7억원
⭐ 매물 특징
✅ 건폐율 60% · 용적률 180%
✅ GTX-A 도보권
✅ 제2자유로 산다리IC 차량 약 8분 거리
✅ 단독주택단지 형성 지역
✅ 초·중·고등학교 도보권
✅ 주거용 신축부지로 활용도 우수
| 지번(주소) |
경기 파주시 동패동
|
토지면적 |
290.9㎡
88평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,132,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,742,166원
|
| 개별공시지가(합) |
329,300,130원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-07-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
290.9㎡
88평
|
개별공시지가(㎡) |
1,132,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,742,166원
|
개별공시지가(합계) |
329,300,130원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-04-09 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
20년 실무 경험을 바탕으로 공장·창고·사옥·토지 거래를 정확하게 판단하고 책임 있게 수행합니다.
권리관계·입지·활용도·거래조건과 리스크를 종합적으로 검토해 실무 중심의 중개를 제공합니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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